Inmobiliaria industrial
Detalles de oferta de Oficina en venta (0/3429993)
| Clasificación | Este Metropolitano (A-2, A-3) (Oficinas venta) |
|---|---|
| Nombre | Oficina en venta |
| Referencia cliente | 2839 (492746) |
| Municipio | San Fernando de Henares |
| Dirección | San Fernando de Henares (Madrid) Polígono industrial San Fernando |
| Superficie | 1.886 m2 |
| Detalles | Cartera de inversión en rentabilidad – San Fernando de Henares
Oportunidad de inversión en la Avenida de Castilla 53-55, dentro de un consolidado complejo empresarial de San Fernando de Henares y en una ubicación estratégica del corredor de la A-2.
La operación comprende cuatro activos actualmente arrendados: dos naves industriales y dos oficinas, con una superficie construida conjunta de 1.888,88 m² y un total de 14 plazas de aparcamiento.
El conjunto genera una renta anual actual de 92.470 €, equivalente a aproximadamente 7.706 € mensuales, ofreciendo una rentabilidad inicial del 6 %. La existencia de cuatro contratos independientes permite diversificar los ingresos entre activos industriales y oficinas, correspondiendo aproximadamente el 57 % de la renta a las naves y el 43 % a las oficinas.
Las dos naves industriales suman 1.186,25 m² construidos y disponen de accesos independientes, distribución en dos plantas y espacios de almacén y oficina. Las oficinas cuentan con una superficie conjunta de 702,63 m², se encuentran completamente terminadas y equipadas con suelo técnico, iluminación LED, climatización, cableado de voz y datos y sistema de videovigilancia. Además, existe la posibilidad de unir ambas oficinas.
El complejo dispone de recinto cerrado, zonas comunes y aparcamiento, con buenas conexiones mediante la A-2 y la M-50 y proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Precio de venta del conjunto: 1.543.000 €
La propiedad se comercializa como una operación única, sin posibilidad de adquirir los activos por separado.
Una inversión consolidada, con ingresos desde el primer día, diversificación contractual y una atractiva combinación de producto industrial y oficinas en uno de los principales ejes empresariales del corredor de la A-2.
Detalles anuncio completo https://www.solucionesm2.com/Mobilia/VerInmueble/492746/Ficha.html |
| Precio | 1.543.000 EUR |
| Año | |
| Última modificación de la información | 21/09/2026 14:21:06 |
Contacto | |
| Información | |
| Teléfono | +34--916 513 012 |
| Correo-e | anuncios@solucionesm2.com |
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Fotografías | |
