Inmobiliaria industrial
Detalles de oferta de Finca en venta (0/3382485)
| Clasificación | Municipio de Madrid (Suelo ind.) |
|---|---|
| Nombre | Finca en venta |
| Referencia cliente | 17906 (1138923) |
| Municipio | Madrid |
| Polígono | Madrid (Madrid) San Blas |
| Superficie | 1.497 m2 |
| Detalles | Parcela en Venta para Desarrollo Flex Living, Hotelero o Terciario – Rejas / Las Mercedes / Aeropuerto Madrid-Barajas
Oportunidad de inversión en una de las áreas empresariales con mayor proyección de Madrid. Parcela en venta situada en el consolidado entorno de Rejas – Las Mercedes – Iveco, frente al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y con acceso inmediato a la A-2, M-40 y M-21, una ubicación estratégica tanto para actividades corporativas como para nuevos desarrollos de alojamiento.
La reciente modificación urbanística aprobada por el Ayuntamiento de Madrid para la Norma Zonal 9, Grado 3 (NZ 9.3) permite la implantación de diferentes modalidades de hospedaje, abriendo nuevas oportunidades para proyectos de Flex Living, Apartahotel, Residencia Temporal o establecimientos hoteleros, además de los tradicionales usos terciarios e industriales.
Datos principales
Superficie de parcela: 1.497,62 m²Edificabilidad sobre rasante: 3.459,67 m²Normativa urbanística: NZ 9.3 – Zona 9, Grado 3Edificabilidad bajo rasante no computable, permitiendo maximizar la superficie destinada a aparcamientos, instalaciones, zonas comunes, trasteros, espacios de servicio o áreas complementarias al proyecto sin consumir edificabilidad lucrativa.Potencial de desarrollo
La parcela se encuentra dentro de una tipología urbanística especialmente beneficiada por la nueva regulación municipal, que permite implantar distintas modalidades de hospedaje en áreas industriales terciarizadas de Madrid.
Esto la convierte en una excelente oportunidad para:
Flex LivingApartahotelHotel urbanoAlojamiento corporativo de media estanciaResidencias temporales para profesionales y tripulaciones aeroportuariasOficinas y sedes corporativasActividades industriales compatiblesUna ubicación ideal para Flex Living
Su proximidad al aeropuerto, a importantes centros empresariales como Campo de las Naciones, IFEMA Madrid, Julián Camarillo, Las Mercedes y Rejas, así como a los principales ejes de comunicación de la capital, genera una demanda constante de alojamiento temporal para ejecutivos, profesionales desplazados, personal aeroportuario y trabajadores de empresas multinacionales.
La combinación de alta edificabilidad, posibilidad de desarrollar superficie adicional bajo rasante, excelente conectividad y encaje urbanístico para usos de hospedaje posiciona esta parcela como una de las mejores oportunidades para desarrollar un proyecto de Flex Living en el corredor este de Madrid, uno de los segmentos inmobiliarios con mayor crecimiento y demanda del mercado.
Una inversión con recorrido
La nueva normativa municipal, unida a la escasez de suelo apto para desarrollos de hospedaje en ubicaciones estratégicas, convierte esta parcela en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan crear un activo de alto valor añadido y gran potencial de rentabilidad.
Detalles anuncio completo http://m2.mobiliagestion.es/es/madrid/san_blas/parcelas/ref-17906 |
| Precio | 1.556.850 EUR |
| Año | |
| Última modificación de la información | 11/06/2026 14:21:06 |
Contacto | |
| Información | |
| Teléfono | +34--916 513 012 |
| Correo-e | anuncios@solucionesm2.com |
| Empresa | Ver stand virtual de la empresa |
Fotografías | |
