Inmobiliaria industrial
Detalles de oferta de Finca en venta (0/3373194)
| Clasificación | Norte Metropolitano (M-607, A-1) (Suelo ind.) |
|---|---|
| Nombre | Finca en venta |
| Referencia cliente | 19477 (1660690) |
| Municipio | San Sebastián de Los Reyes |
| Polígono | San Sebastián de Los Reyes (Madrid) Polígono industrial Norte |
| Superficie | 2.478 m2 |
| Detalles | Parcela en venta de 2.478 m², con una edificabilidad de 3.470 m² sobre rasante, lo que permite construir un edificio de gran tamaño adaptado a las necesidades del comprador.
La ocupación máxima permitida es del 60%, es decir, hasta 1.486 m² de huella en planta. La altura máxima autorizada es de 12 metros, repartidos en 3 plantas, lo que da mucho margen para proyectos de varias alturas.
En cuanto a retranqueos, la normativa exige 5 metros en la fachada frontal y 3 metros en el resto de linderos, dejando espacio perimetral libre alrededor de la futura construcción.
La dotación de aparcamiento exigida es de 1 plaza por cada 100 m² de superficie construida, un ratio habitual para uso mixto.
Por su calificación urbanística, la parcela admite un abanico muy amplio de usos: industrial, terciario, comercial, dotacional, residencial público, restauración y espectáculos. Esto la convierte en una opción muy versátil, apta tanto para promotores que busquen desarrollar naves o edificios de oficinas, como para operadores que necesiten construir un espacio comercial, un local de restauración o un equipamiento de uso público.
Parcela con planeamiento definido, lista para iniciar la tramitación del proyecto de edificación.
Comunicaciones:
Excelente ubicación en San Sebastián de los Reyes, con acceso inmediato a la A-1 (Autovía del Norte) y excelentes conexiones con la M-50, M-40, R-2 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el resto de la red nacional.
A tan solo 15 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 15-20 minutos en coche.
Próximo a las estaciones de Metro Hospital Infanta Sofía (Línea 10) y Reyes Católicos, así como a la estación de Cercanías Alcobendas–San Sebastián de los Reyes (línea C-4), que conecta directamente con el centro de Madrid, Chamartín, Sol y Atocha.
Excelente comunicación mediante transporte público, con numerosas líneas de autobús urbanos e interurbanos, entre ellas 152C, 154C, 161, 166, 171, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 191, 193 y líneas nocturnas, con conexión directa a Plaza de Castilla, Alcobendas y los principales municipios del norte de Madrid.
Detalles anuncio completo http://m2.mobiliagestion.es/es/parcela-2478m2-edificable-3470m2-venta/san_sebastian_de_los_reyes/poligono_industrial_norte/parcelas/ref-19477 |
| Precio | 2.900.000 EUR |
| Año | |
| Última modificación de la información | 16/07/2026 14:21:05 |
Contacto | |
| Información | |
| Teléfono | +34--916 513 012 |
| Correo-e | anuncios@solucionesm2.com |
| Empresa | Ver stand virtual de la empresa |
Fotografía | |
