Inmobiliaria industrial
Detalles de oferta de Finca en venta (0/3337481)
| Clasificación | Sur Metropolitano (A-4, A-42) (Suelo ind.) |
|---|---|
| Nombre | Finca en venta |
| Referencia cliente | 19303 (1562726) |
| Municipio | Leganés |
| Polígono | Leganés (Madrid) |
| Superficie | |
| Detalles | Parcela en venta en Leganés, actualmente ocupada por dos naves contiguas de aproximadamente 600 m² en planta baja, que están destinadas a demolición para liberar el suelo.
Según el planeamiento urbanístico vigente, la parcela permite un desarrollo de uso residencial, con una edificabilidad aproximada de 1.200 m² sobre rasante. Esto posibilita la construcción de un edificio residencial en planta baja más tres alturas (PB+3), aprovechando así la totalidad de la edificabilidad permitida.
Se trata, por tanto, de una parcela con un uso actual industrial, a través de las dos naves existentes, pero con un potencial de transformación a residencial ya reconocido por el planeamiento. Esto la convierte en una oportunidad interesante para promotores que busquen suelo con cambio de uso ya definido, sin necesidad de tramitar una modificación urbanística previa.
La ubicación en Leganés, dentro del área metropolitana sur de Madrid, añade valor al proyecto por su cercanía a Madrid capital y su buena conectividad.
Comunicaciones:
Excelente ubicación en Leganés, dentro de una de las principales áreas industriales y empresariales del sur de Madrid, con acceso inmediato a la M-406 y excelentes conexiones con la M-40, M-45, M-50 y la A-42 (Autovía de Toledo).
Rápidas conexiones con las principales vías de circunvalación de Madrid, facilitando los desplazamientos hacia el centro de la capital, el Corredor del Henares, la zona sur de la Comunidad de Madrid y el resto de la red nacional.
A aproximadamente 25-30 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, industria y servicios.
Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Cercanías Renfe en Leganés y Zarzaquemada, la red de MetroSur (L12) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y a los principales municipios del sur metropolitano.
Entorno empresarial consolidado, rodeado de naves industriales, centros logísticos y empresas de referencia, con excelentes accesos para vehículos pesados y una ubicación estratégica dentro del principal eje industrial del sur de Madrid.
Detalles anuncio completo http://m2.mobiliagestion.es/es/parcela-leganes-uso-residencial-1200m2-venta/leganes/parcelas/ref-19303 |
| Precio | 625.000 EUR |
| Año | |
| Última modificación de la información | 24/07/2026 14:21:05 |
Contacto | |
| Información | |
| Teléfono | +34--916 513 012 |
| Correo-e | anuncios@solucionesm2.com |
| Empresa | Ver stand virtual de la empresa |
Fotografías | |
